Разбор дняПродают меньше, сделок больше, цены растут. Что творится с офисами в Москве?
14 октября «Ведомости» и CRE подвели итоги девяти месяцев: продажи офисов в Москве просели на 21–50% к прошлому году. Но цены при этом не упали. Разбираемся, как так.
Сделки и торги93 тысячи «квадратов» у метро — одним лотом. «Ростех» продаёт научный институт за 10 млрд ₽
Не здание и не этаж — целый квартал на юге Москвы. Покупатель получит 100% акций института, а вместе с ними 11 зданий и 10 гектаров земли.
РынокВложили на треть меньше — а аналитики говорят «рынок стабилизировался». Как так?
IBC Real Estate подвела итоги девяти месяцев: в недвижимость России вложили 565 млрд ₽. Год назад было 840 млрд. Звучит как провал — но не всё так просто.
ПВЗ и складыПунктов выдачи почти 300 тысяч. А содержать каждый стало дороже на 20%
ПВЗ — пункты выдачи заказов маркетплейсов — несколько лет были любимыми арендаторами первых этажей. Но экономика самих точек заметно испортилась.
Сделки и торги2,2 км от МКАД, трасса «Дон» под боком — и стартовая цена 22,7 млн ₽. В Видном продают площадку под придорожный бизнес
«Дом.РФ» выставил на аукцион участок у одной из самых загруженных трасс страны. Строить там жильё не планируют — только коммерцию: склады, автосервис, заправку, кафе.
Сети и арендаторыАрендатор размером с холодильник. Цветы и дрели переезжают в автоматы
Пока одни ищут арендатора на 300 «квадратов», другие сдают по паре метров — тем, кто вообще не нанимает продавцов. За последние дни сразу два сервиса показали, что этот формат растёт.
Разбор дняБыло больше 1100 магазинов, осталось 638. «М.Видео» уходит в онлайн — а что будет с её помещениями?
13 октября «М.Видео» отчиталась: оборот её маркетплейса за 9 месяцев вырос втрое, до 22,8 млрд ₽. Мебель (×15,5), одежда, даже продукты — техника уже не главное. А офлайн-сеть «М.Видео» и «Эльдорадо» за год сократилась больше чем на 40% — и это ещё не всё.
Сети и арендаторыПочти три новых магазина в день. «Монетка» показала, каким будет её магазин у дома — и он больше обычного
Сеть «Монетка» (входит в группу «Лента») 8 октября открыла в Москве пилотный магазин в новой концепции. Для владельцев помещений здесь важен не дизайн, а аппетиты сети.
Сети и арендаторыЗа скидками — да. Но едут не за ними. Что на самом деле тянет людей в аутлеты
Аутлет — это торговый центр за городом, где бренды продают прошлые коллекции дешевле. Казалось бы, всё ясно: люди едут за скидками. Опрос «Кама Капитал» показал другое.
ПВЗ и складыЖдали падения — получили рост. Склады Подмосковья снова в дефиците
Ещё весной аналитики готовились к плохому году для складов. Сейчас прогнозы переписывают в обратную сторону.
Сделки и торгиПросили 3,8 млрд — продали за 1,2. А вместо магазинов будет производство
В Красногорске торговый центр «Июнь» сменил владельца. Купил его не девелопер и не ретейлер, а производитель холодильного оборудования. И торговать там больше не собираются.
РынокВместо магазинов — корты. Торговые центры Петербурга заполняют пустоты падел-теннисом
Свободные площади в ТЦ Петербурга всё чаще занимает спорт. Падел — это смесь тенниса и сквоша на закрытом корте со стеклянными стенами — оказался удобным арендатором для пустующих галерей.
5 новостей и разбор дня в MAX