Налог 15% для паевых фондов смягчат. Но не для всех — примерно для каждого десятого
28 октября «Ведомости» со ссылкой на двух чиновников написали: Минфин готов оставить старые правила для части ЗПИФов (закрытых паевых фондов, которые покупают недвижимость и раздают пайщикам аренду). Условие — фонд в течение года выплачивает почти весь доход, оставляя деньги только на текущие расходы. Поправки ещё обсуждают.
Рынок«Мы не магазин». Владельцы пунктов выдачи просят не считать им налог по кадастру
Помните законопроект, по которому ПВЗ хотят облагать налогом как магазины и офисы? Отрасль ответила: 23 октября 2026 года Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов (АРС ПВЗ) попросила Госдуму и Минэкономразвития исключить ПВЗ из этого списка. Об этом пишет Arendator.ru со ссылкой на «Ведомости».
Рынок35 тысяч «квадратов» под жилой башней — и ни одного арендатора. Москва продаёт весь коммерческий низ ЖК за 4,5 млрд ₽
Власти Москвы выставили на приватизационные торги все коммерческие помещения в жилом комплексе на проспекте Вернадского. Продают одним лотом — и без единого арендатора.
Рынок4–6 тысяч рублей за час — и очередь на корты. Каждый третий новый падел-клуб открывается в торговом центре
Падел — это смесь тенниса и сквоша на небольшом корте со стеклянными стенами. Ещё пару лет назад о нём мало кто слышал, а теперь он занимает этажи торговых центров. Nikoliers посчитала, сколько их уже и где.
Рынок160 люксовых магазинов из 248 — всего в четырёх адресах. Где на западе Подмосковья продают дорогое
Казалось бы, богатые покупатели живут по всей Рублёвке — значит, и бутики должны быть разбросаны везде. CORE.XP посчитала: нет, почти две трети люкса собралось в четырёх местах.
Разбор дняСклады пустеют — и тут Wildberries говорит: «Несите предложения»
27 октября Wildberries (группа RWB) открыла онлайн-сервис, где владельцы складов по всей России могут предложить свои площади. Условия: от 10 тыс. м² и только долгосрочная аренда. Склады пойдут под сортировку посылок или под логистические узлы — компании нужны мощности на сезонные пики.
ПВЗ и склады12–13% годовых — и это не депозит. Сколько на самом деле приносит склад
CORE.XP посчитала, какую доходность дают качественные склады в Москве и регионах, и куда инвесторы вложили деньги за 9 месяцев 2026 года.
ПВЗ и складыДо 5,28 млн ₽ на один пункт выдачи — и плата за работу с 1 декабря. Ozon одной рукой даёт, другой берёт
Пункты выдачи заказов (ПВЗ) — одни из самых массовых арендаторов первых этажей. Ozon по-прежнему платит за открытие новых точек, но впервые вводит плату для их владельцев.
Сети и арендаторыДеньги — от одного, опыт — от другого. «Пятёрочка» открыла первый магазин, где директор стал партнёром франчайзи
Раньше франшиза «Пятёрочки» выглядела так: вложился сам — сам и управляешь. Теперь сеть пробует новую схему. Деньги даёт инвестор, а магазином руководит опытный директор из самой сети.
Рынок115,5 млрд ₽ за 9 месяцев — в полтора раза больше, чем год назад. Петербург снова покупает коммерческую недвижимость
Пока в Москве инвесторы осторожничают, в Петербурге и Ленобласти деньги в коммерческие объекты и землю пошли активнее. Цифры — Nikoliers, январь–сентябрь 2026 года.
Сделки и торги358 «квадратов» в пяти минутах от Курского вокзала — от 61,1 млн ₽. В центре Москвы с торгов продают целое здание
Не помещение на первом этаже, а отдельный дом целиком — со своим адресом и без соседей по подъезду. Такое в центре Москвы на торги выходит нечасто.
Разбор дняОдна сделка за девять месяцев. В Петербурге почти перестали покупать торговые объекты
Что случилось. 26 октября IBC Real Estate подвела итоги 9 месяцев 2026 года по Петербургу: в торговую недвижимость вложили меньше 1 млрд ₽ — на 99% меньше, чем годом ранее. И это всего одна сделка.
РынокПервые два года — пусто на 79%, потом — занято на 82%. Магазины в элитных домах Москвы ждут своего часа
Купили помещение на первом этаже нового дорогого дома, а арендатора всё нет? Возможно, вы просто рано начали считать. NF Group и «Хайтэк Девелопмент» посмотрели, как заполняются коммерческие этажи элитных ЖК Москвы.
5 новостей и разбор дня в MAX