Сети и арендаторыГод назад — минус, теперь — плюс. Фастфуд снова растёт, но только за счёт сетей
После года сокращения рынок быстрого питания в России снова пошёл вверх. Но выигрывают не все: растут большие сети, а одиночные кафе продолжают закрываться.
Сети и арендаторы1,1 млн «квадратов» — и половина магазинов уже «новые». «Перекрёсток» растёт не числом, а ремонтом
Сеть супермаркетов «Перекрёсток» (входит в X5) отчиталась за III квартал 2026 года. Открытий немного, зато обновлённых магазинов уже больше половины.
Разбор дняСтавка осталась 14%, но главное не это. ЦБ дал понять, что дешёвых денег не будет и в 2027-м
23 октября Банк России второй раз подряд оставил ключевую ставку на 14%. Этого ждали. Неожиданным стал прогноз: в 2027 году ставка в среднем будет 12,5–13,5%. Летом ЦБ называл 10,5–12,5%.
ЗаконыКупили особняк — получили чужой штраф до 5 млн ₽. Путин поддержал мораторий на штрафы для новых владельцев памятников
Покупаете здание-памятник — и вместе с ключами получаете претензии надзора за то, что не сделал прежний хозяин. Эту ситуацию хотят исправить.
Рынок190 млрд ₽ за квартал — и это «спад». Инвесторы в Москве почти перестали покупать магазины
Аналитики IBC Real Estate подвели итоги III квартала 2026 года. Денег в недвижимость Москвы пришло на 21% меньше, чем год назад. Но интереснее не общая цифра, а то, куда эти деньги пошли.
Разбор дняНомер в отеле — как квартира в новостройке. Государство хочет продавать гостиницы по долевке
17 октября Минэкономразвития предложило продавать номера в строящихся отелях от трёх звёзд по ДДУ — договору долевого участия, как квартиры в новостройках, с деньгами на эскроу-счёте. 22 октября Сбер заявил, что разработает механизм для денег граждан в отелях. Пока это предложение, а не закон.
РынокБыло 1 млн ₽ — стало 50 млн. Страховка склада за год подорожала в 13–20 раз
Владельцы складов получили новую статью расходов, которой год назад почти не было. Главная причина — риск повреждения зданий беспилотниками. Исследование «Полис.онлайн» и ЗПИФ «Рентал про» пересказали «Ведомости».
Рынок«Красное & Белое» впервые за 20 лет стало меньше. Алкогольные сети перестали открываться
Годами «алкомаркет у дома» был одним из самых частых арендаторов первых этажей. Теперь крупнейшие сети тормозят: закрывают больше точек, чем открывают.
РынокКвартира — 4–6%, офис — 8–10%, магазин под окнами — до 20%. Девелопер посчитал, где доходность выше
Группа «А101» сравнила, сколько приносят разные виды недвижимости. Лидер — коммерческие помещения на первых этажах жилых домов. Но у этой цифры есть мелкий шрифт.
Сделки и торги15 тысяч «квадратов» и гектар земли — за 96,5 млн ₽. В Коломне продают целый учебный корпус
Подмосковье выставило на приватизацию огромное здание бывшего учебного центра. Стартовая цена — меньше 100 млн ₽ за здание и больше гектара земли под ним.
Разбор дняЧем дольше работаете — тем больше платите. Ozon вводит плату для владельцев пунктов выдачи
С 1 декабря 2026 года Ozon начнёт ежемесячно удерживать деньги с владельцев партнёрских ПВЗ (пунктов выдачи заказов) — за «агентские услуги». Новость вышла 19–20 октября. Arendator.ru со ссылкой на vc.ru пишет, что официально Ozon плату не подтвердил; Frank Media передаёт объяснение маркетплейса: такие услуги по закону должны оплачиваться.
Сделки и торги818 помещений за 9 месяцев — и по пять желающих на каждое. Москва распродаёт свои «квадраты» с молотка
Город — один из крупнейших владельцев коммерческих помещений в Москве. И он не держит их пустыми: выставляет на аукционы — в продажу или в аренду. Свежие итоги трёх кварталов 2026 года показывают, что за такими лотами стоит очередь.
5 новостей и разбор дня в MAX