Налог 15% для паевых фондов смягчат. Но не для всех — примерно для каждого десятого
28 октября «Ведомости» со ссылкой на двух чиновников написали: Минфин готов оставить старые правила для части ЗПИФов (закрытых паевых фондов, которые покупают недвижимость и раздают пайщикам аренду). Условие — фонд в течение года выплачивает почти весь доход, оставляя деньги только на текущие расходы. Поправки ещё обсуждают.
Разбор дняСклады пустеют — и тут Wildberries говорит: «Несите предложения»
27 октября Wildberries (группа RWB) открыла онлайн-сервис, где владельцы складов по всей России могут предложить свои площади. Условия: от 10 тыс. м² и только долгосрочная аренда. Склады пойдут под сортировку посылок или под логистические узлы — компании нужны мощности на сезонные пики.
Разбор дняОдна сделка за девять месяцев. В Петербурге почти перестали покупать торговые объекты
Что случилось. 26 октября IBC Real Estate подвела итоги 9 месяцев 2026 года по Петербургу: в торговую недвижимость вложили меньше 1 млрд ₽ — на 99% меньше, чем годом ранее. И это всего одна сделка.
Разбор дняВ аутлетах Москвы пусто уже каждое восьмое помещение. За год — вдвое больше
Что случилось. 26 октября «Ведомости» со ссылкой на IBC Real Estate сообщили: с октября 2025 года в аутлетах Москвы и Петербурга закрылись 80 магазинов и 2 кафе. Аутлет — торговый центр, где бренды продают одежду прошлых коллекций со скидкой.
Разбор дняСтавка осталась 14%, но главное не это. ЦБ дал понять, что дешёвых денег не будет и в 2027-м
23 октября Банк России второй раз подряд оставил ключевую ставку на 14%. Этого ждали. Неожиданным стал прогноз: в 2027 году ставка в среднем будет 12,5–13,5%. Летом ЦБ называл 10,5–12,5%.
Разбор дняНомер в отеле — как квартира в новостройке. Государство хочет продавать гостиницы по долевке
17 октября Минэкономразвития предложило продавать номера в строящихся отелях от трёх звёзд по ДДУ — договору долевого участия, как квартиры в новостройках, с деньгами на эскроу-счёте. 22 октября Сбер заявил, что разработает механизм для денег граждан в отелях. Пока это предложение, а не закон.
Разбор дняЧем дольше работаете — тем больше платите. Ozon вводит плату для владельцев пунктов выдачи
С 1 декабря 2026 года Ozon начнёт ежемесячно удерживать деньги с владельцев партнёрских ПВЗ (пунктов выдачи заказов) — за «агентские услуги». Новость вышла 19–20 октября. Arendator.ru со ссылкой на vc.ru пишет, что официально Ozon плату не подтвердил; Frank Media передаёт объяснение маркетплейса: такие услуги по закону должны оплачиваться.
Разбор дняКафе зарабатывают на 16% больше — а закрываются на 15% чаще. Что это значит для владельца помещения?
Кафе и рестораны — одни из главных арендаторов первых этажей. 19 октября вышли свежие цифры по рынку HoReCa (кафе, рестораны, отели): денег в отрасли больше, а заведений меньше.
Разбор дняБыло почти 8 новых магазинов в день, стало 4. X5 открывается вдвое медленнее
16 октября X5 (сети «Пятёрочка», «Чижик», «Перекрёсток») отчиталась за III квартал 2026 года. Выручка выросла на 12,5%, до 1,3 трлн ₽, а вот новых магазинов за квартал — всего 377 с учётом закрытий.
Разбор дняПродают меньше, сделок больше, цены растут. Что творится с офисами в Москве?
14 октября «Ведомости» и CRE подвели итоги девяти месяцев: продажи офисов в Москве просели на 21–50% к прошлому году. Но цены при этом не упали. Разбираемся, как так.
Разбор дняБыло больше 1100 магазинов, осталось 638. «М.Видео» уходит в онлайн — а что будет с её помещениями?
13 октября «М.Видео» отчиталась: оборот её маркетплейса за 9 месяцев вырос втрое, до 22,8 млрд ₽. Мебель (×15,5), одежда, даже продукты — техника уже не главное. А офлайн-сеть «М.Видео» и «Эльдорадо» за год сократилась больше чем на 40% — и это ещё не всё.
5 новостей и разбор дня в MAX