Академия ГАБ: проекты

Получить подборку инвестпроектов

Предложить свой ГАБ

Инвестируйте в коммерческую недвижимость с Академией ГАБ

Реальные проекты резидентов закрытого бизнес-клуба по коммерческой недвижимости и ГАБ

В клубе участники решают задачи по покупке, созданию и продаже ГАБ, поиску инвесторов и росту пассивного дохода

300+ резидентов

30+ проектов

3+ млн ₽ на рекламу

Предложить свой ГАБ

Проекты для инвестирования

Наша стратегия: 1 проект=1 инвестор.

Складно, г. Москва

Цена: 20 000 000 руб.

Получить документы

• Арендaтoр: Складно
• Площадь: 148 м²
• МАП: 210 000 ₽ / мес
• Мощность: 15 кВт
• Cpoк oкупаемоcти: ≈ 8 лет

Стрит-фуд, г. Москва

Цена: 27 500 000 руб.

• Арендaтoр: Корейский стрит-фуд
• Площадь: 41 м²
• МАП: 150 000 ₽ / мес
• Мощность: 30 кВт
• Cpoк oкупаемоcти: ≈ 15 лет

Получить документы

Проект резидента клуба

Улыбка радуги, г. Люберцы

Цена: 38 500 000 руб.

Получить документы

• Apендaтoр: Улыбка радуги
• Площaдь: 117 м²
• МAП: 255 000 ₽ / мec
• Срок окупаемости: ≈ 9 лет

ПВЗ, г. Москва

Цена: 26 300 000 руб.

• Apендaтор: ПВЗ Озон и Яндекс маркет
• Плoщaдь: 57 м²
• МАП: 213 490 ₽ / мес
• Cpoк oкупаемоcти: ≈ 8 лет

Получить документы

Проект резидента клуба

ТЦ с Кари, Аскона и ИП г. Юрга

Цена: 64 000 000 руб.

Получить документы

• Apендaтoр: 3 арендатора
• МАП: 673 000 ₽ / месяц
• Площадь: 1319 м²
• Мощность: 70 кВт
• Срок окупаемости: ≈ 8 лет

Пятёрoчка +2, пос. Ягуново

Цена: 60 000 000 руб.

• Арендатор: «Пятёрoчка», Славица, гаражные боксы
• Плoщадь: 382 м²
• MAП: 252 000 ₽ / месяц
• Мощность: 224 кВт
• Срок окупаемости: ≈ 8 лет

Получить документы

Проект резидента клуба

Бристоль, г. Осинники

Цена: 6 000 000 руб.

Получить документы

• Apендaтoр: Бристоль
• МАП: 71 400 ₽ / месяц
• Площадь: 119 м²
• Мощность: 15 кВт
• Срок окупаемости: ≈ 7 лет

Суши-селл, г. Осинники

Цена: 5 300 000 руб.

• Apендaтoр: 3 арендатора
• МАП: 63 000 ₽ / месяц
• Площадь: 105 м²
• Мощность: 15 кВт
• Срок окупаемости: ≈ 7 лет

Получить документы

Проект резидента клуба

Пятерочка, г. Северск

Цена: 29 800 000 руб.

Получить документы

• Apендaтoр: Пятерочка
• МАП: 300 000 ₽ / месяц
• Площадь: 985 м²
• Мощность: 100 кВт
• Срок окупаемости: ≈ 8 лет

Разместите свой проект

Цена:

• Apендaтoр:
• МАП:
• Площадь:
• Мощность:
• Срок окупаемости:

Разместить проект

Проект резидента клуба

Ваш проект

Предложить свой ГАБ

У вас свой проект?

Пришлите его нам на оценку, мы поможем реализовать.

Реализованные проекты

«Чижик» в Орле

Характеристики объекта:

Город: Орел
Арендаторы: Чижик, Ярче

Цифры и результаты:

Вложения: 32 000 000 рублей
Арендаторы: Чижик, Ярче
МАП: 545 000 рублей
Стоимость продажи: 42 000 000 рублей
Цикл сделки: 14 месяцев

«Магнит» в Краснодаре

Характеристики объекта:

Цифры и результаты:

Стоимость: 42 000 000 рублей
Площадь: 400 кв.м
МАП: 250 000 рублей
Помещение было поделено на мелкие и продавалось с арендаторами.
Завели «Магнит»

Стоимость объекта сейчас: 80 000 000 рублей
МАП: 615 000 рублей
Убрали перегородки и объединили помещение в одно, постелили асфальт на парковке и провели газ.
Проект занял 2,5 месяца.

«Апрель» в Татарстане

Характеристики объекта:

Республика: Татарстан
Арендатор: Апрель

Цифры и результаты:

Вложения: 3 200 000 рублей
Продажа: 6 100 000 рублей
Цикл сделки: 14 месяцев

«Монетка» в Нижнекамске

Характеристики объекта:

Город: Нижнекамск
Арендаторы: «Монетка», водомат «Хрустальный Колодец»

Цифры и результаты:

Стоимость покупки: 12 300 000 руб
Расходы на ремонт: 1 322 028 руб
Общий МАП: 261 000 руб
Окупаемость: 4,3 лет (52 МАП)
Доходность: 23 % годовых

«Пятерочка» в Мелеузе

Характеристики объекта:

Город: Мелеуз
Арендатор: Пятерочка

Цифры и результаты:

Вложения: 14 500 000 рублей
МАП: 350 000 рублей/мес
Объект в собственности, продавать не планируют

«МегаСклад» в Серпухове

Характеристики объекта:

Город: Серпухов
Федеральный оператор: МегаСклад

Цифры и результаты:

Вложения: 3 685 705 рублей
МАП: 146 062 рубля
Окупаемость: 2,5-3 года

«Ярче» в Копейске

Характеристики объекта:

Город: Копейск
Площадь помещения: 329 кв.м
Арендаторы: Ярче, Аптека

Цифры и результаты:

МАП: 375 500 + КУ
Стоимость продажи: 38 000 000 рублей
Цикл сделки: 6 месяцев
Доходность: 50%+ годовых

«Монетка» в Барнауле

Характеристики объекта:

Город: Барнаул
Арендаторы: Монетка

Цифры и результаты:

Стоимость покупки: 25 000 000 рублей
МАП: 340 000 рублей или 4% от РТО
Комиссия брокера: 1 500 000 рублей
Окупаемость: 7 лет
Цикл сделки: 7 месяцев

«Магнит» в Металлплощадке

Характеристики объекта:

Поселок: Металлплощадка
Арендатор: Магнит

Цифры и результаты:

Стоимость покупки: 23 600 000 рублей
Расходы на ремонт: 1 000 000 рублей
МАП: 426 944 рубля
Окупаемость: 6 лет
Цикл сделки: 6 месяцев

Полезные статьи

Читать полностью