Стратегия получения доходности с коммерческой недвижимости 50%

Спикер Дмитрий Новиков

Узнайте, как превратить пустые стены коммерческого помещения в инвестиционный инструмент с доходностью до 50% даже в кризис за счёт федеральных арендаторов

Выберите время для регистрации на онлайн-эфир:

готовый арендный бизнес

ПОРА СОЗДАТЬ

О ЧЕМ ПОГОВОРИМ НА ВСТРЕЧЕ:

03

Какие планы у федеральных сетей по развитию, какие тренды ждут рынок в 2025 году и куда нести деньги, чтобы их сохранить и приумножить

06

Как найти равных вам коллег в нашем бизнес-клубе, чтобы совместно расти и решать задачи в рамках рынка недвижимости

05

Почему ГАБ стабильнее, чем другие варианты инвестиций — вне влияния ключевых ставок ЦБ

04

Где найти партнёра-единомышленника.
Вы — инвестор, он — опытный брокер, который сопроводит сделку и обеспечит её безопасность за комиссию

02

Как оценить коммерческое помещение, спрогнозировать его доходность и подобрать арендатора, чтобы стабильно получать пассивный доход или перепродать на 50% дороже

01

Что такое ГАБ (Готовый Арендный Бизнес) и как этот инструмент повышает доходность простого коммерческого помещения до 50%

ПРИМЕР кейса: ГАБ «Invitro» в Уфе

Нашёл помещение, согласовал и выкупил его. Сделал косметический ремонт и подписал договор с Invitro. Продал через год.

Площадь: 176, 7 кв.м.

Затраты: 17,8 млн руб.

МАП: 290 000 руб./месяц.

Прибыль: 8,2 млн руб.

Доходность: 50% годовых

Кейс Дмитрия: «Eurospar» г. Москва

Доходность: 40% годовых

Площадь: 1004 кв. м.

Затраты: 60 млн руб.

МАП: 2 000 000 руб.

Продано: за 240 млн руб.

Прибыль: 180 млн руб.

Подобрали, согласовали и выкупили помещение, сделали ремонт под ТЗ арендатора силами арендатора. Подвальную часть сдали магазину бытовых товаров.

Кейс Дмитрия: Кинотеатр «Шипка»,
ныне «Фитнес-Хаус» в самаре

Затраты: 43,4 млн руб.

Площадь: 2 221 кв.м.

Посадили федеральную сеть «Фитнес Хаус». Проект оставил себе, чтобы получать с него пассивный доход в плюс уже через 3 года.

окупаемость: 34 месяца

Кейс Дмитрия: ГАБ «Гемотест» в Самаре

Прибыль: 3,4 млн руб.

Продано: за 10,5 млн руб.

МАП: 290 000 руб./месяц.

Затраты: 7,1 млн руб.

Подобрали помещение в заданной локации — квартира на первом этаже. Выкупили и перевели в нежилой фонд

Доходность: 18,3% годовых

 В чём успех сделки:

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР

Юридическая чистота

Необходима правильная подготовка всех документов и их согласование. Внутри Клуба обучаю, на что нужно обращать внимание и как готовить пакет документов.

Грамотный выбор помещения

Нужно учесть проходимость, компании рядом. Проверить, подходит ли помещение под тех. задание. В Клубе можно найти партнёра в регионе, который сделает эту работу.

Своевременная продажа инвестору

Нужно найти идеальный момент для продажи ГАБ и инвестора. Внутри Клуба можно найти проект себе как инвестору, или найти инвестора, если вы — брокер.

ПРОВОДИТ ЭФИР

ДМИТРИЙ НОВИКОВ

Президент Ассоциации Инвесторов Коммерческой Недвижимости России

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР

Эксперт по коммерческой недвижимости и Готовому Арендному Бизнесу (ГАБ);

Реализовал 3000+ проектов по коммерческой недвижимости;

Сформировал математическую модель в методике оценки потенциала локации;

Автор антикризисных стратегий проектов недвижимости;

Автор крупнейшего в России Telegram-канала (блога) по ГАБ в РФ.

© Все права защищены. 2025

ИП Новиков Дмитрий Федорович

ИНН: 631230458875
ОГРНИП: 318631300143910

Адрес: 443106, Самарская обл, г. Самара, Ташкентская ул, дом 99

Email: info@academycre.ru

Телефон: +7 (901) 469-00-49

Политика обработки персональных данных

Согласие на обработку персональных данных

Публичная оферта

Программа обучения

Сведения об образовательной организации

Государственная лицензия
№ Л035-01213-63/00668095 от 3 августа 2023 г.